今天下午，经开区梦溪路以东纬二次路以南2#地块（2105号宗地）拍卖，该地块位于城东万春板块，吸引了25家房企前来争夺。最终，杭州毓洪企业管理有限公司（杭州大家）以7.88亿元土地出让金+3.74312874亿元代建资金，成功竞得2105号地块。

万春板块2105号宗地成功出让

根据芜湖市自然资源和规划局日前发布的公告，2105号宗地位于城东万春板块，北至纬二次路、南至规划支二路、西至规划支四路、东至规划支路，起始价3亿元，土地面积75012.6平方米，按照价高者和缴纳基础及配套设施代建资金最多者得的原则确定竞得人，设定最高限制价格7.88亿元。

地块内配建一处卫生服务中心，建筑面积不小于1500平方米，配建一处社区党群服务中心，宜和卫生服务中心合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。

地块内配建一处菜市场，建筑面积不小于4500平方米，宜独立设置且层数不宜超过2层。地块内配建一处12班幼儿园，用地面积不小于7380平方米，建筑面积不小于4003平方米。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

该地块邻近赤铸山路和芜湖轨道交通2号线梦溪路站，交通比较便利。地块周边教育资源丰富，如春水湾幼儿园、万春小学和万春中学，万春财富广场、翼达购物中心等商业能满足周边市民生活需求，还有芜湖市第一人民医院等医疗资源。

值得关注的是，2105号宗地建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造，这也是芜湖主城区第三块须全部采用装配式建筑的居住用地。

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。“和搭积木一样”，这是装配式建筑给人与众不同的印象。

今年芜湖土地市场接连推出优质地块，房价也备受市民关注。今天（3月10日）一早，芜湖市自然资源和规划局连发公告，3月30日，又有两宗优质居住用地将出让，即鸠江区神山路与安澜路交叉口地块(2107号宗地）、鸠江区高速东入口北侧地块(2108号宗地）。

2107号地块最高限价11.2亿

今天（3月10日）早上，芜湖市自然资源和规划局发布公告，经芜湖市人民政府批准，决定以拍卖方式出让鸠江区神山路与安澜路交叉口地块(2107号宗地）的国有建设用地使用权，拍卖时间定于2021年3月30日下午15:00。

2107号宗地邻近伟星·政务壹号，北至神山路、南至规划支路、西至海晏路、东至安澜路，地块总面积117681平方米，居住用地70年产权，规划容积率为≤2.0，规划建筑密度≤22%，起始价10.5亿元。

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳基础及配套设施代建资金最多者得的原则确定竞得人，设定最高限制价格11.2亿元。

地块内配建一处社区党群服务中心，宜和社区居委会合并建设，规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡。建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

2107号宗地位于政务核心区域，邻近赤铸山路、中江大道等主干道，交通便利。地块周边教育资源丰富，有海晏路幼儿园、中江小学、中江中学等。

地块周边还有星悦广场和在建的正嘉广场、仁和新街等商业综合体，中江公园、雕塑公园、人民公园等休闲场所，以及芜湖市第一人民医院等医疗资源，配套相对完善，生活便利。

2108宗地采用装配式建筑技术建造

今天（3月10日）早上，芜湖市自然资源和规划局发布公告，经芜湖市人民政府批准，决定以拍卖方式出让鸠江区高速东入口北侧地块(2108号宗地）的国有建设用地使用权，拍卖时间定于2021年3月30日下午15:00。

2108号宗地位于城东万春板块，北至空地、南至规划支一路、西至空地、东至梦溪路，地块总面积105299.4平方米，居住用地70年产权，规划容积率为≤2.2，规划建筑密度≤23%。

该地块起始价3.5亿元，采用限地价、竞缴纳基础及配套设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳基础及配套设施代建资金最多者得的原则确定竞得人，设定最高限制价格11亿元。

地块内配建一处社区居委会，建筑面积不小于1200平方米; 配建一处社区党群服务中心，宜和社区居委会合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，建成验收后无偿移交给政府。

地块内配建一处12班幼儿园，用地面积不小于7380平方米，建筑面积不小于4003平方米，建成后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

地块内配建一处养老院，用地面积不少于6750平方米, 建筑面积不小于5250平方米，建成验收后无偿移交给政府。

竞得人须在地块内提供846套（其中75平方米户型55套、90平方米户型185套、105平方米户型130套、115平方米户型476套）总面积约为89165㎡的商品房，由政府限价回购，回购单价为5300元/平方米。

该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造，而今天刚刚出让的2105号宗地建筑工程也须全部采用装配式建筑技术建造。此外，2020年成功出让的镜湖区站北路1#地块（2017号宗地）、弋江区九华南路A1地块（2019号宗地）也有同样要求。